按照《建设用地容积率管理办法》的有关规定，现对天津海晶科技发展有限公司溴素生产基地一车间、800吨、二车间工业用地容积率调整的相关情况进行公示。
一、基本情况
拟调整地块位于塘沽盐田内。控规为中部新城分区TGi(07)01单元01-14、01-15、01-16地块，用地性质均为三类工业用地，容积率均为≤1.0，均未规定建筑密度、绿地率、建筑限高。经核对土地合同、不动产权证，现状指标如下表所示：
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表1：拟调整地块现状指标表 | ||||
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地块 |
土地用途 |
用地面积㎡ |
建筑面积㎡ |
容积率 |
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一车间 |
三类工业用地 |
66557.3 |
4234.42 |
0.064 |
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800吨 |
三类工业用地 |
8956.9 |
389.38 |
0.044 |
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二车间 |
三类工业用地 |
18585.2 |
1335.23 |
0.072 |
二、调整理由
三宗工业用地均建成于八十年代，历史较久，原有建筑规模不再满足生产需要。本次改扩建目的为配套南港工业区海水淡化项目产能，建设先达浓海水综合利用项目（天津市2023年重点储备项目）；同时按照最新行业国标整改老厂区，氯气棚改氯气库、溴素罐区扩建、工段自动化升级改造，提升生产装置安全水平，开展本质安全建设。
符合《节约集约利用土地规定》（国土资源部第61号令）第二十四条、《关于印发天津市降低实体经济企业成本第二批政策措施的通知》（津政办发〔2016〕55号）第十二条关于鼓励工业用地提高土地利用率和增加容积率的情形。
三、调整方案
将三宗工业用地容积率从现状调整为0.6-1.0，调整前后总平面见附件。调整方案符合规划，经专家论证和征求相关部门意见原则通过。
现将该项目调整方案、调整程序和各环节责任部门、参与论证的专家名单进行公示，公示期7个工作日（7月29日-8月6日）。意见请反馈至电话022-66371025。如公示期满无异议，我局将履行后续程序。
附件：1.区位图
2.调整方案
3.调整程序和各环节责任部门
4.参与论证的专家名单
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2025年7月29日
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