天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、《天津市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》（津政办发〔2024〕4号）等有关法律法规的规定，经天津市北辰区人民政府批准，k1体育(中国)官方网站 北辰分局负责组织实施编号为津辰西(挂)G2025-007号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，天津市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该地块坐落于北辰区大张庄镇津榆公路北侧，其四至为：东至京津算力产业园一期，南至京津算力产业园一期，西至规划路，北至景云路（以挂牌出让文件附图为准）。场清地平、土地权利清晰。
地块界内使用范围、界外处理范围如另有电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由北辰区政府负责予以解决。
二、土地使用条件及其他要求
该地块出让土地面积21528.9平方米，规划用地性质为一类工业用地，土地用途为工业用地（战略性新兴产业用地），容积率1.1-2.0，绿地率≤20%，建筑系数≥40%，准入产业类别为C39其他计算机制造，投资强度≥5049万元人民币/公顷。
该地块国有建设用地使用权出让年期为50年，挂牌起始价为人民币1150万元。
其他要求：
1. 有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责；
2. 其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》及其附件；
3. 受让人须自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于全部土地出让金的50%，自土地出让合同签订之日起60日内缴齐全部土地出让金；
4. 受让人须自交付土地之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工；
5.该地块周边通讯、电力、供热等基础设施配套须由受让人自行配建。
6. 竞得人须与北辰区西堤头镇人民政府签订《监管协议》，且项目需符合战略性新兴产业目录。
三、竞买人资格要求及其他要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）。
竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；
5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞得人企业法人营业执照注册地不在天津市北辰区的，应按照规定在天津市北辰区注册新公司，并由该新公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。
竞买人须交付竞买保证金人民币1150万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2025年10月27日16:30，竞买申请报名截止时间为2025年10月27日17:30。
具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌出让文件《竞买须知》。
四、获取挂牌出让文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为2025年9月29日至 2025年10月19日，自2025年10月9日至 2025年10月27日获取挂牌出让文件。
五、挂牌、报价时间和地点
该地块在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）进行挂牌，挂牌时间自2025年10月20日至2025年10月29日10:30。
2025年10月20日至2025年10月28日（法定节假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16：30在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）接受报价，挂牌截止日2025年10月29日10:30后不再接受报价。报价地点为和平区曲阜道88号207室，电话：23460036。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。
九、联系方式
咨询联系单位：k1体育(中国)官方网站 北辰分局
联系人： 王先生 联系电话：（022）86804211
获取挂牌出让文件咨询：
联系人： 王先生 联系电话：（022）63083482
竞买报名咨询：
联系人：王先生 联系电话：（022）63083490
k1体育(中国)官方网站 北辰分局
2025年9月29日
津公网安备12010102000518号